Untervermietung: Das sollten Sie unbedingt wissen!

Was gilt bei Untervermietung trotz fehlender Untermietererlaubnis? Verletzt der Hauptmieter auch dann seine Vertragspflichten aus dem Mietvertrag, wenn er einen Anspruch auf Gestattung der Untervermietung hat? Hat der Vermieter einen Anspruch auf Herausgabe des Untermietzinses, wenn dieser den Hauptmietzins übersteigt? Wie steht es um die Wirksamkeit des Untermietvertrags bei fehlender Zustimmung? Diese und weitere Fragen stellen sich häufig, wenn der Vermieter einer Untervermietung nicht zustimmt. Hier finden Sie als Anwalt alle relevanten Informationen zum Thema Folgen der Untervermietung trotz fehlender Untermietererlaubnis.

Kann der Vermieter seine Erlaubnis zur Untervermietung von der Zahlung einer angemessenen Mieterhöhung abhängig machen? Wann liegt ein Fall der Erweiterung des Mietgebrauchs vor? Wie hoch ist ein etwaiger Untermietszuschlag anzusetzen? Hier erhalten Sie alle für Sie relevanten Informationen zum Thema Untermietszuschlag.

Eine Weitervermietung i.S.v. § 565 BGB liegt vor, wenn der Eigentümer und Hauptvermieter an den Zwischenvermieter (i.d.R. eine gewerbliche Vermietungsgesellschaft) vermietet, der seinerseits Wohnungsmietverträge mit dem Endmieter - dem Dritten - abschließt. Dies setzt nach der BGH-Rechtsprechung eine geschäftsmäßige, auf Dauer gerichtete, mit der Absicht der Gewinnerzielung oder im eigenen wirtschaftlichen Interesse ausgeübte Vermietungstätigkeit des Zwischenmieters voraus. Hier erhalten Sie als Anwalt umfassende Informationen zur gewerblichen Weitervermietung sowie hilfreiche Praxistipps.

Hier stellen wir Ihnen als Anwalt ein praktisches Vermieterschreiben zur Gestattung oder Nichtgestattung einer Untervermietung zur Verfügung, das Ihren Mandanten wertvolle Zeit ersparen wird.