In diesem Seminar erfahren Sie alles Wichtige zu aktuellen Entwicklungen und Änderungen im Miet- und WEG-Recht. Erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Sie in der Praxis sofort umsetzen können!
Das Webinar ist geeignet für 2,5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO Abs. 2
Aus dem Inhalt
Wohnraummietrecht:
- Besondere Mietverhältnisse
- Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch, Vermietung an Studenten, § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB
- Betriebskosten
- Auslegung einer AGB-Regelung über Betriebskosten als Pauschale
- Wirtschaftlichkeitsgebot – unzureichende Treppenhausreinigung
- Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot: Betriebskostenübersicht als Beweismittel
- Zugang einer per Einschreiben versandten Betriebskostenabrechnung – Nichtabholung nach Benachrichtigung
- Miete allgemein
- § 33 SGB II: Anspruchsübergang bei Miet-Rückerstattungsanspruch eines Bürgergeldempfängers
- Mieterhöhung
- §§ 557a – Staffelmiete: Staffelmiete und Mietpreisbindung
- §§ 558 ff. BGB – Mieterhöhung ortsübliche Vergleichsmiete
- Stichtagszuschlag zum Mietspiegelwert?
- Mieterhöhung bei Wohnung mit Stellplatz
- Mietkaution
- Aufrechnung gegen Rückforderungsanspruch mit verjährten Schadensersatzforderungen
- Mietminderung, § 536 BGB
- Feuchte Wände, Instandsetzungspflicht trotz Unerheblichkeit des Mangels
- Zigarettenrauch: Minderungsquote
- Mietpreisbremse, §§ 556d ff. BGB.
- Pflicht zur Auskunft über die Vormiete
Wohnungseigentumsrecht
- § 5 Abs. 2 WEG: Zwingendes Gemeinschaftseigentum
- Keine Sondereigentumsfähigkeit von Abwasserleitungen
- §§ 9a, 9b WEG: Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; Vertretung
- Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche in verwalterloser Zweiergemeinschaft
- § 16 Abs. 2 WEG: Änderung Kostenverteilung
- Beschlusskompetenz der Eigentümer bisher nicht belastete Eigentümer mit Kosten zu belasten bzw. belastete Eigentümer künftig freizustellen
- Änderung der Kostenverteilung: wann entspricht Beschluss ordnungsmäßiger Verwaltung
- Prozesskosten des Beschlussmängelverfahrens sind Verwaltungskosten
- § 17 WEG: Entzug des Wohnungseigentums
- Entziehungsklage setzt keinen vorangehenden Beschluss der Wohnungseigentümer voraus
- Abmahnung als Voraussetzung für einen Entziehungsbeschluss
- § 18 Abs. 2 WEG: Anspruch auf Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Grenzen des Anspruchs auf erstmalige Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentums
- § 20 WEG: Bauliche Veränderungen
- Abgrenzung Erhaltungsmaßnahme – bauliche Veränderung
- Zulässigkeit von baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums zur Barrierereduzierung, grundlegende Umgestaltung der Anlage, unbillige Benachteiligung, Darlegungs- und Beweislast
- § 23 WEG: Wohnungseigentümerversammlung
- Hybride Versammlung /Onlineversammlung: Vorgaben zur technischen Umsetzung im Beschluss erforderlich?
- Vergleichsangebote: Verzicht auf Einholung zulässig?
- § 27 WEG: Verwalter
- „Drittschutzwirkung“ des Verwaltervertrages gegenüber einzelnen Eigentümern?
- Verwalter: Überwachungsplichten wie ein Bauherr
- Verwalter: Kompetenzübertragung durch Beschluss
Der Referent
Thomas Emmert ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er ist seit vielen Jahren schwerpunktmäßig auf dem Gebiet des Miet- und Wohnungseigentumsrechts tätig. Neben seiner fachpublizistischen Tätigkeit, u.a. als Mitherausgeber des Handbuchs des Mietrechts und des Handbuchs des Wohnungseigentumsrechts ist er regelmäßiger Autor von Urteilsbesprechungen für IMR und jurisPR-MietR. Herr Emmert ist darüber hinaus als Referent bei einschlägigen Fortbildungsveranstaltungen und als langjähriges Mitglied des Prüfungsausschusses für die Fortbildungsprüfungen „Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in“ der IHK Regensburg für Oberpfalz/Kelheim tätig.
An wen richtet sich das Webinar?
Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und WEG-Recht, Unternehmensjuristen etc.