Auf die Berufung der Klägerin wird das am 24. 03. 2010 verkündete Urteil des Landgerichts Hanau (Az.: 1 O 49/09) teilweise abgeändert.

Die Zwangsvollstreckung des Beklagten aus der Urkunde des Notars N1 vom .... 1994, UR - Nr. .../1994 wird hinsichtlich der Pfändung und Überweisung gem. dem Beschluss des Amtsgerichts Gelnhausen - 92 M 3949/08 - sowie hinsichtlich einer weiteren Teilforderung von 213.780 € (entsprechend der Nutzungsentschädigung für das Kalenderjahr 2009) für unzulässig erklärt, soweit sie einen Betrag von 32.134,72 € übersteigt.

Die weitergehende Klage wird abgewiesen.

Von den Kosten des erstinstanzlichen Verfahrens hat die Klägerin 58 % und der Beklagte 42 % zu tragen. Von den Kosten des Berufungsverfahrens hat die Klägerin 57 % und der Beklagte 43 % zu tragen.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin kann die Zwangsvollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 70.000 €, der Beklagte kann die Zwangsvollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 35.000 € abwenden, wenn nicht die Gegenseite vor der Zwangsvollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet.

Die Revision wird nicht zugelassen.