Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ...
vertreten durch den Verwalter ...
Straße, Hausnr./Postfach
PLZ Ort
Einberufung einer außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlung
Anlage: Vollmachten
Sehr geehrte ...,
mit beiliegenden
Vollmachten zeige ich an, dass ich drei Wohnungseigentümer der
Wohnungseigentumsanlage X vertrete.
Im Namen meiner Mandanten stelle ich den
Antrag,
eine außerordentliche
Wohnungseigentümerversammlung einzuberufen
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und auf die Tagesordnung dieser Wohnungseigentümerversammlung folgende Punkte
zu setzen:
Der Anspruch der Wohnungseigentümer auf Einberufung richtet sich gegen die
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (LG Frankfurt/Main, Beschl. v. 17.11.2021 -
2-, ZMR 2022, , Rdnr. 10; LG Frankfurt/Main, Beschl. v.
24.02.2022 - 2-, ZMR 2022, , Rdnr. 7). Der Verwalter ist
aufgrund seiner Stellung als Organ wiederum gegenüber der Gemeinschaft der
Wohnungseigentümer verpflichtet, die ihn als Organ treffenden Pflichten zu
erfüllen. Unterlässt er es etwa pflichtwidrig, eine Versammlung einzuberufen,
haftet er der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
Meinem Mandanten ist bekannt, dass die Wohnungseigentümer - und nicht der
Altverwalter - vor der Bestellung eines neuen Verwalters Alternativangebote
einholen müssen, um eine ermessensfehlerfreie Entscheidung treffen zu können (AG
Hamburg-St. Georg, Urt. v. 22.12.2022 - 980a , ZMR 2023, ).