Anlage: 1 Textbaustein
1. Allgemeines
Für den Erwerb eines zu modernisierenden Gebäudes (bzw. einer Eigentumswohnung) kommen Sonderabschreibungen nach §
Zur Frage der Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden, Altbausubstanz und Modernisierungsanteil weise ich auf folgendes hin:
2. Kaufpreisaufteilung
Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung hat sich die Aufteilung eines einheitlichen Kaufpreises am Verhältnis der Verkehrswerte der in steuerrechtlicher Hinsicht zu differenzierenden Wirtschaftsgüter - einschließlich der Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des §
Die in den notariellen Verträgen ausgewiesene Aufteilung des einheitlichen Kaufpreises kann regelmäßig nicht ohne weiteres der Besteuerung zugrundegelegt werden.
Zur Veranschaulichung der Problematik ein vereinfachtes Beispiel:
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