1. Der Verkäufer eines Grundstücks ist nach Treu und Glauben verpflichtet, den Käufer darauf hinzuweisen, dass das Grundstück in einem Gewerbegebiet liegt und dass das aufstehende Wohnhaus daher auch gewerblich genutzt werden muss. 2. Der Richter darf die im Prozess gewonnenen Erkenntnisse nach seiner individuellen Einschätzung bewerten und dabei insbesondere einer Partei mehr glauben als einem geeigneten Zeugen oder trotz mehrerer bestätigende Zeugenaussagen das Gegenteil einer Beweisbehauptung feststellen. 3. Das Gericht hat die leitenden Gründe und die wesentlichen Gesichtspunkte für seine Überzeugungsbildung nachvollziehbar im Urteil darzulegen. Dabei ist nicht erforderlich, auf jedes einzelne Parteivorbringen und Beweismittel ausführlich einzugehen.