»1. Haben die Vertragsparteien in einem notariellen Bauträgervertrag die Fälligkeit der letzten Rate "nach vollständiger Fertigstellung" vereinbart, so tritt die Fälligkeit nicht schon mit der Abnahme oder der Abnahmereife ein, sondern erst mit vollständiger Beseitigung der sog. Protokoll-Mängel. Dies gilt jedenfalls dann, wenn - wie hier - der Erwerber vertraglich verpflichtet war, das Objekt schon bei Bezugfertigkeit abzunehmen und daran die Fälligkeit der vorletzten Rate geknüpft war. 2. Die Fälligkeit des Vergütungsanspruchs für Sonderwünsche tritt dagegen bereits mit der Abnahme nach §§ 640, 641 BGB a.F. ein, wenn dazu keine Sonderregelung im Vertrag getroffen worden ist.«