Wird bei dem Verkauf einer noch herzustellenden Eigentumswohnung der Kaufpreis in voller Höhe auf ein Konto des Verkäufers eingezahlt und übernimmt eine Bank unter Bezugnahme auf § 3 Abs. 1 u. 2 MaBV eine Bürgschaft, so erstreckt sich diese auch auf Schadensersatzansprüche des Käufers gegen den Verkäufer wegen der Unmöglichkeit der Verschaffung lastenfreien Eigentums. Dies gilt auch dann, wenn die bürgende Bank das Vorhaben nicht gleichzeitig finanziert und somit die Lastenfreistellung nicht selbst herbeiführen kann.